住展10月2016第416期 暢銷雜誌2017
住展10月2016第416期
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住展10月2016第416期
住展10月2016第416期 評價
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住展10月2016第416期
本週熱銷商品:
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CNN互動英語-課文朗讀版2012.11#146  |
地球村時尚美語書3月號2012  |
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新北環狀線房市淘寶
沿著捷運線買房子，是許多大台北民眾的購屋首選。但捷運線越來越多、民眾對各站點又不夠熟悉，到底要買在哪才有未來性呢？……
說到台灣「軌道地產」發展史，最早始於台鐵。台鐵大站的前站，往往是一個區域最熱鬧的商圈，原因就是出入人潮多，人潮就帶來龐大商機。民國九十年以後，台北捷運逐漸成熟，軌道地產焦點已轉移到捷運站周邊，形成特殊的「捷運地產」模式，更產生「捷運宅」這個名詞。
縱使房市尚未轉好，但捷運仍是房市重要支撐，賦予房價較大的抗跌性。捷運地產在台灣發展僅十餘年，再加上民眾通勤習慣已經捷運化，放眼北台灣未來幾年的房地產市場，捷運依然是個閃亮亮的議題。
這就是現在為什麼一般建案價格平實都賣得喘吁吁，但捷運聯開案像蘆洲「希望城市」、林口共構案「冠德鼎捷」都可以賣得比別人好的原因。如果說未來房市能夠轉好，那麼捷運宅將是最強勁的領頭羊。
因此，本期「新北環狀線房市淘寶」特別報導，為您一一爬梳環狀線沿線房市特性，以及潛藏的投資契機。別再說捷運要等很久，等到蓋好時再買房，可能就遲了。
而買房除了重視保值性、價格，更要重視品質；如果建築品質不好，您全家老小又怎能住得安心？如果您擔憂買到爛房子、又不知怎麼區分建案好壞，不妨參考名滿台灣的「金石獎」得獎建案。「金石獎」得獎建案，是經過學者專家多方評審，值得購屋者參考。
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- 社論
都建資源分配宜合理化4
編輯脈動
軌道地產仍是主角 8
購屋心聲
讀者來函談親身購屋經驗 14
專題報導
公共建設證券化 20
如何評估地上權樓宇的價格 28
令人驚呆的十大奇聞 34
2016中華建築金石獎 42
企業專訪
地產人物的生活奇緣 54
住展眺望
新北環狀線房市淘寶 60
企業總部進駐 拉抬區域房市 70
房市櫥窗
各地讓利案崛起 買氣加溫 78
房市話題
指標大案齊聚928檔 90
這四區建案開價可打八折 94
北市挑高、複層式房屋熱度不退 98
KNOW-HOW
簽字前須詳閱切結書內容 100
買房別貿然付斡旋金 102
商辦大樓不可供住宅使用 104
調漲社區管理費之爭議 105
新政報你知 106
政府優惠方案與房貸利率一覽表 108
設計與裝潢
坐擁遼闊花園 展開森活新篇章 110
風水仙開講
居家風水系列︱廠辦當住家 吉凶如何？ 114
每月實務
房屋稅的課稅基礎是什麼？ 206
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- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：租售報導
- 出刊日：2016/10/3
- 出版地：台灣
- 語言：中文
住展10月2016第416期
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